Mökki tai huvila, Koiniementie 184, Sulkava, 2 alk+oh+ks+khh+kh+s+wc, 76,00 m², 175 000,00 €

« Palaa kohdelistaukseen

Honkarakenteen pyöröhirrestä rakennettu loma-asunto kauniissa Koiniemessä Saimaan rannalla, souduistaan kuuluisassa Sulkavan kunnassa!

Loma-asunto on rakennettu v. 1972, mutta sitä on laajennettu v. 2011 rakentamalla päätyyn nykyaikaiset kodinhoito-, pesu- ja saunatilat. Rakennuksen huoneistoala on 76 m² ja sen lisäksi noin 23 m²:n kuisti on kokonaan lasitettu. Lisäksi auringon puolella on iso laudoista tehty patio. Keittiötila on uusittu kokonaan muutama vuosi sitten. Vesijohdot tulevat omasta porakaivosta ja viemärijärjestelmä on lainmukainen. Huvilan katto on juuri uusittu.

Tontilla on lisäksi talousrakennus, jossa on lämpöeristetty huone ja runsaasti varastotiloja sekä huussi. Rannassa on puilla lämmitettävä rantasauna sekä puukatos/varasto. Kovapohjainen hiekkaranta upeilla maisemilla. Rannassa on 2 isoa laituria ja pihassa lapsenlapsia varten leikkimökki. Tontti on monimuotoinen rinnetontti ja puusto pääasiassa mäntyjä. Kulkureitit on laudoitettu.

Tämä loma-asunto sopii myös talvikäyttöön, sillä nykyiset omistajat ovat asuneet huvilassa talviaikaankin monia viikkoja. Nyt he haluavat luopua ikääntymisen vuoksi.

Matkaa Sulkavalle 30 km, Savonlinnaan 62 km, ja Imatralle 72 km

Olisiko tässä perheellesi sopiva lomanviettopaikka Saimaan rannalla?

Kysy lisää ja sovi esittelystä p. 040-5431081

Kohdetta myy

Hannu NaukkarinenLKVhannu.naukkarinen@hannunaukkarinen.fi+358 40 543 1081

Lkv Hannu Naukkarinen OyY-tunnus: 0946878-5Olavinkatu 31
57130 SAVONLINNAantti.naukkarinen@hannunaukkarinen.fi+358 440 576 914

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Sijainti

Ajo-ohjeetSulkavalta Imatran suuntaan Telakanavalle, jonka jälkeen käännytään oikealle Telataipaleentielle, jota ajetaan n. 3,80 km ja jatketaan sitten Sinkkolanniementietä n. 1,40 km, käännytään oikealle Koiniementietä, jota ajetaan n. 1,50 km perille, käännytään vasemmalle Koiniemeen, mäen päällä vasemmalla punainen huvila

Perustiedot

Toimeksiantonumero37112519

Kohdenumero37112519

SijaintiKoiniementie 184
58610 Sulkava

TyyppiMökki tai huvila

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä2 alk+oh+ks+khh+kh+s+wc

Huoneita2

Asuinpinta-ala76,00 m²

Muiden tilojen pinta-ala23,00 m²

Kokonaispinta-ala99,00 m²

Rakennusvuosi1972

Käyttöönottovuosi1975

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta175 000,00 €

Myyntihinta175 000,00 €

Neliöhinta2 302,63 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Kiinteistövero352,00 € / v

Tiemaksut310,00 € / v

Tiemaksu sisältää yhteisen jätekeräyspisteen käytön ja talviaurauksen.

Lisätiedot

ParvekeEi

SaunaAsunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta

PihaPieni osa nurmikkoa ja suurin osa tontista on luonnontilassa. Monimuotoinen rinnetontti, joka laskeutuu jyrkästi rantaan. Pääasiassa mäntymetsää. Kulkureittejä laudoitettu.

Patio: Loma-asunnon toisella sivulla aurinkoinen patio.

TerassiKyllä, lasitettu terassi

Ilmansuunta: koillinen, lounas

Iso lasitettu terassi.

TulisijaVaraava takka

Asunnon kuntoHyvä

Tehdyt remontit- Loma-asuntoa on laajennettu v. 2011, jolloin rakennettiin wc, kodinhoitohuone, suihkuhuone ja sauna.
- Huopakatto on juuri uusittu

EnergiatodistusKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Sähköinen lattialämmitys laajennusosan puolella.

KäyttövesiPorakaivo

ViemäriUmpisäiliö, imeytyskenttä, saostuskaivo

Umpisäiliö (6 m³) wc:n vesille, harmaat vedet kolmen saostuskaivon kautta imeytykseen.

IlmanvaihtoPainovoimainen

AntenniAntenni-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi

Pyöröhirsi, paksuus n. 160 mm.

Keittiön kuvausKeittiö on uusittu v. 2021. Valkoiset kaapistot.
Varusteet: jenkkikaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Seinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Olohuoneen kuvausSeinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: lauta

Makuuhuoneiden kuvausKaksi makuualkovia.
Seinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: lauta

Kylpyhuoneen kuvausVarusteet: suihku, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

WC-tilojen kuvausVarusteet: lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

Kodinhoitohuoneen kuvausVarusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: lasikuitutapetti
Lattian pintamateriaali: laatta

Säilytystilojen kuvausMuu

Muiden tilojen kuvausVaatehuone: Vaatehuoneeseen käynti kodinhoitohuoneen kautta.

KattotyyppiKatto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Loiva harjakatto. Katto on juuri uusittu.

Asunnon tontti

Kiinteistötunnus768-434-21-39

Kiinteistön nimiPaasikivi

Tontin koko3 000,00 m²

Tontin tyyppiRanta

Kuiva kangasmaasto, mäntypuusto

Tontin omistusOma

RantaOma ranta
Kovapohjainen hiekkaranta.
Saimaa

Rannan tyyppiJärvi

Rakennusoikeus6 % tontin pinta-alasta

KaavoitustiedotYleiskaava

Lisätietoja Sulkavan kunta, puh. 015-5275200

RakennuksetTalousrakennus
Talousrakennuksen koko n. 20 m². Talousrakennuksen yhteydessä lämpöeristetty nukkuma-aitta, varastotilaa ja huussi.

Vaja
Rannassa puuvaja/varasto.

Leikkimökki

Sauna
Saunarakennuksessa pukuhuone, löylyhuone ja terassi.

Tie perilleKyllä

Muut lisätiedot

PalvelutSulkavan keskusta n. 30 km, Lohilahti n. 14 km

Siirtyvät liittymätSähköliittymä